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| <例>3LDKで家賃を月々70.000円支払うとして・・ |
| ・10年間で |
7万円×12ヶ月×10年 |
=840万円 |
| ・20年間で |
7万円×12ヶ月×10年 |
=1,680万円 |
| ・30年間で |
7万円×12ヶ月×10年 |
=2,520万円 |
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かけすての家賃は、
いくら払ってもゴールがありません！！ |
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もしご主人になにかあったら？ |
家賃パパの場合
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持ち家パパの場合
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 残された家族は生涯家賃の支払いが続く。
でもこれがもし持ち家だったなら・・・！？ |
 残された家族には、ローンのないマイホームが残る。住居の心配がなく、遺族は余裕のある生活が送れるよ。 |
| ポイント |
| 「働き盛り」の死亡率が上がってきています。住宅ローンには、万一の備え生命保険が組み込まれています。マイホームは家族を守るための大切な保険です。住宅を建てる事によって万一に備えることになります。銀行住宅ローンの生命保険は保険料のご負担もありません。 |
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| 分譲マンション編 広告掲載のローン支払い額では済みません。 |
| <例>管理費・駐車代・共益費・修繕積立金を合わせて月々25,000円を払うとします。 |
| ・10年間で |
2.5万円×12ヶ月×10年 |
=300万円 |
| ・20年間で |
2.5万円×12ヶ月×20年 |
=600万円 |
| ・30年間で |
2.5万円×12ヶ月×30年 |
=900万円 |
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住宅ローン以外の資産にならない
お金をこんなに払う事になります。 |
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将来家族構成が変わった時には？ |
マンションファミリー
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庭付き戸建ファミリー
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 土地は持分としての所有にしかならず、一般的に資産価値が少なく、将来の家族構成の変化にも対応できず、売却するか賃貸とするしかない。一般的には売却額よりローン残額の方が多くなる。 |
 将来の家族構成の変化（お子様の独立やご両親の同居など）にも増改築などで、自由に対応できます。将来、ガーデニングや菜園の趣味ができるかも。 |
| ポイント |
| マンションでは外枠が決まっており増築することは不可能ですし、古くなった場合の大規模修繕も住民賛成がないと出来ません。自分の物なのに、とかく制約が多く、自由になりません。駐車場だって賃貸と同じで、自分のものにはなりません。 |
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| 中古住宅編 ローン以外に修繕費用の積立が必要！！ |
| <例>築15年のリフォーム済み中古住宅を購入した場合。 |
| ・5年毎に白蟻予防工事をした場合 |
=約15万円 |
| ・10年毎に屋根の塗り替えをした場合 |
=約35万円 |
| ・10年毎に壁の塗り替えをした場合 |
=約70万円 |
| しっかりと建物を維持する場合10年毎に100万円〜200万円の修繕費用が必要。 |
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保証がないので莫大な修繕費用が
早いうちに必要になります。 |
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メンテナンス費、光熱費、保証は？ |
有償修繕
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保証期間内無償修繕
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 旧来の建物は湿気対策や耐久性向上の措置、省エネルギー対策などは行なわれていません。表面に見えない部分の腐れや白蟻なども気掛かりです。ローン以外の出費（修繕・光熱費）が想像以上。 |
 弊社の新築住宅は湿気対策・耐久性向上・省エネルギー対策も万全です。また、第三者の長期保証（地盤・構造体・雨漏れ）も付いています。万一販売する場合でも、保証が継続され次に買う方も安心です。（保証付き住宅として高く転売できます。） |
| ポイント |
| 近年の住まいは、メンテナンス費用・長期補償・光熱費などの負担が増加傾向にあります。中古住宅はローンの支払いが多少安くても、それ以外の費用を考えると新築住宅の方がお得です。 |
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ご不明な点などございましたらお気軽に
コージンRBへお問い合わせ下さい。 |
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